Partir de la lumière et du mode de vie
Placez les meubles, rangements, équipements et circulations avant de dimensionner les baies. Une grande ouverture mal orientée peut créer surchauffe, éblouissement ou vis-à-vis. L’ADEME recommande de coordonner orientation, protections solaires, éclairage naturel et compacité dans la conception d’une maison (guide de construction).
Chiffrer les détails visibles et invisibles
Demandez les coupes et détails des grandes portées, seuils, angles vitrés, évacuations et protections solaires. Faites préciser quelles finitions sont comprises, comment elles s’entretiennent et comment un équipement pourra être remplacé.
Les règles de PLU peuvent concerner aspect, dimensions, alignement et aménagement des abords ; consultez le texte de la parcelle et le guide ministériel sur le règlement des PLU. Un rendu épuré ne prouve pas que ces contraintes ou les coûts de détail sont déjà résolus.
Préparer une maison sur mesure, étudier les protections solaires et comparer un toit-terrasse.
