Écrire la frontière des travaux
Demandez une liste pièce par pièce des ouvrages livrés et à faire : isolation, cloisons, électricité, plomberie, ventilation, chauffage, sanitaires, sols, peintures et essais. Les expressions « prêt à décorer » et « prêt à finir » ne décrivent pas à elles seules un niveau uniforme. Faites préciser les raccords entre lots, la préparation des supports, les matériaux et qui commande chaque intervention.
Pour un CCMI, Service-Public explique le rôle de la notice descriptive et le chiffrage des travaux réservés au maître d’ouvrage dans son guide des contrats de construction. Conservez la notice signée, les devis, les exclusions et un calendrier partagé ; une ligne « à la charge du client » doit correspondre à un lot identifiable.
Évaluer le chantier après livraison
Additionnez fournitures, location d’outils, contrôles, déplacements, congés et hébergement si la maison reste inhabitable. Demandez aux entreprises intervenant ensuite de confirmer les délais de séchage, les prérequis et la protection des ouvrages déjà posés. Ne touchez pas aux réseaux ou équipements avant remise des consignes et vérification par un professionnel compétent.
Comparez le total au prix d’une offre plus intégrée, à prestations et garanties équivalentes. Comparer avec le clé en main et définir les besoins sans sous-estimer les annexes.
