Vérifier la situation du bien
Contrôlez clos et couvert, ventilation, équipements de sécurité et diagnostics exigés. En métropole, la performance énergétique minimale évolue selon la date de signature, renouvellement ou reconduction du bail : le calendrier officiel prévoit les classes A à F pour 2025–2027, A à E pour 2028–2033, puis A à D à compter de 2034 (critères de décence du logement en métropole). Vérifiez les règles applicables à votre territoire et à la date du bail avant toute annonce.
Mettez à jour l’assurance propriétaire et demandez à l’assureur les garanties utiles pour un logement loué ; Service Public distingue les obligations du propriétaire occupant, du bailleur et de la copropriété (assurance du logement par le propriétaire).
Préparer l’usage et l’entretien
Remettez les notices, contacts d’urgence, consignes des appareils et repères des coupures. Décrivez l’état des lieux et les équipements présents avec précision. Les réparations locatives et l’entretien courant ont un périmètre défini ; ils ne transfèrent pas au locataire toutes les obligations du bailleur (réparations locatives et entretien courant).
Avant de signer, faites clarifier les responsabilités pour les équipements communs, l’assainissement et les travaux à venir. Retirez vos comptes personnels des appareils connectés et transmettez uniquement les accès nécessaires au fonctionnement.