Vérifier la situation du bien
Contrôlez décence, sécurité, performance applicable, diagnostics et documents à remettre. Examinez les équipements, garde-corps, ventilation et dispositifs de sécurité sans supposer qu’une livraison récente règle tout.
Demandez au prêteur et aux organismes concernés si des engagements d’occupation liés au financement ou à une aide limitent le projet.
Préparer l’usage et l’entretien
Établissez des notices simples pour les équipements et définissez les responsabilités dans le respect du cadre applicable. Un contrat ne peut pas transférer librement au locataire toutes les charges du propriétaire.
Mettez à jour l’assurance et préparez état des lieux, inventaire éventuel et contacts d’urgence. Retirez les accès numériques personnels tout en maintenant ceux nécessaires au fonctionnement.
Pour des locations particulières ou une division, consultez aussi les règles locales. Avant publication d’une annonce, faites vérifier le montage fiscal et juridique plutôt que de l’inférer d’un autre bien.
Source : Service Public — entretien et réparations locatives.
