Repartir du dossier réel
Rassemblez le permis, les plans exécutés, les plans de réseaux, l’étude de sol, les détails de fondations et les équipements installés. Indiquez le volume recherché, son usage, son raccord avec la maison et les modifications de façade envisagées. Demandez à un professionnel de vérifier les appuis, charges, ouvertures et raccords de toiture avant de demander un prix de réalisation.
Le service d’urbanisme doit confirmer les formalités à partir du PLU et des caractéristiques du terrain. Les extensions et modifications extérieures peuvent relever d’une déclaration préalable ou d’un permis selon le projet (travaux concernés par une déclaration préalable). Si une autorisation existante doit être modifiée, le régime dépend de sa validité et de la nature des changements (modifier une autorisation d’urbanisme).
Chiffrer les interfaces
Faites décrire la jonction avec l’existant, la reprise des revêtements, la continuité de l’isolation, l’évacuation des eaux et l’adaptation des réseaux. Vérifiez aussi l’accès des engins, la protection des pièces habitées et la durée pendant laquelle chauffage ou eau seront interrompus.
Après les travaux, mettez à jour les plans et le carnet d’information lorsqu’il s’applique. Vérifiez séparément la DAACT et les déclarations fiscales, qui peuvent concerner une extension (travaux à déclarer aux impôts).