Vérifier avant de commencer
Faites déterminer les formalités et les repérages applicables, notamment ceux liés aux substances dangereuses et aux travaux projetés. Les réseaux doivent être identifiés puis sécurisés par les intervenants compétents.
Un bâtiment mitoyen ou proche d’une autre construction impose une analyse des interfaces et de la stabilité. Ne supposez pas qu’un mur est indépendant parce qu’il se situe dans votre propriété.
Organiser les déchets et le futur terrain
Le devis doit préciser le tri, les évacuations, les filières et les justificatifs. Les matériaux potentiellement réemployables doivent être identifiés avant une dépose qui les rendrait inutilisables.
Après démolition, fondations anciennes, caves, remblais et réseaux peuvent encore influencer le projet neuf. Les études doivent considérer cet état réel du terrain, pas uniquement l’absence visible de bâtiment.
Une démolition ne crée pas automatiquement un droit à reconstruire le même volume. Vérifiez le cadre d’urbanisme du projet avant l’engagement.
