Étudier l’eau et les accès
Demandez une coupe qui montre le terrain, les niveaux du plancher, la pente d’accès, les murs enterrés et l’évacuation des eaux. Faites préciser les hypothèses relatives aux eaux de ruissellement et au sous-sol et ce qui est prévu si la situation observée diffère. La documentation AQC sur les fondations et l’adaptation au sol rappelle que l’eau, la pente et les ouvrages enterrés doivent être traités avec la conception du bâtiment.
Les parois doivent reprendre les charges et poussées prévues. Demandez les détails des joints, traversées, raccords au plancher et protections avant que le remblaiement ne les masque.
Décrire la prestation complète
Vérifiez dans le devis les terrassements, évacuations, structure, protection contre l’eau, drainage éventuel, accès, ventilation et aménagements du local. Faites nommer la fonction de chaque dispositif et l’entretien qu’il demande. Un drain n’est pas une alternative automatique à la protection requise pour une pièce enterrée.
Ne comptez pas une future pièce habitable comme acquise sur la seule base d’un volume dessiné. Un changement d’usage peut nécessiter de vérifier les règles d’urbanisme, la hauteur, la lumière, l’aération et les conditions de sécurité. Faites inscrire les hypothèses dans les plans et le descriptif avant de comparer les offres.
