Étudier l’eau et les accès
Les niveaux de nappe, ruissellements, pentes d’accès et possibilités d’évacuation doivent être examinés. Un sous-sol peut être exposé à des situations que la maison voisine, plus haute ou sans partie enterrée, ne rencontre pas.
La structure doit reprendre les charges et poussées prévues. Les murs enterrés ne sont pas de simples façades auxquelles on ajoute une protection.
Décrire la prestation complète
Demandez les dispositifs d’étanchéité ou d’imperméabilisation adaptés, les protections, les joints, les traversées et les conditions de maintenance. La ventilation et l’évacuation des eaux doivent être précisées.
Ne présentez pas un sous-sol comme une future pièce habitable acquise. Lumière, accès, urbanisme, surfaces, salubrité et exigences techniques devront être examinés pour un éventuel changement d’usage.
