Établir la liste des ouvrages livrés
Vérifiez toiture, menuiseries, fermetures, étanchéité et traitement des interfaces. Demandez les plans et l’état des réservations. L’expression commerciale ne suffit pas à déterminer si certains éléments de façade, d’isolation ou de réseaux sont compris.
Chiffrer la suite avant de signer
Cloisons, isolation, électricité, plomberie, chauffage, ventilation, sols, sanitaires et finitions doivent être répartis entre intervenants. Examinez leur ordre d’exécution et les essais nécessaires. Un lot exclu n’est pas une économie tant qu’il faut encore le financer.
Vérifier la coordination et les protections
Qui reprend un défaut de support ? Qui garantit la compatibilité des ouvrages ? Quelles assurances et attestations seront nécessaires ? Le financement doit correspondre à la nature des contrats et aux justificatifs disponibles.
Cette formule convient mieux à un projet où les travaux suivants sont déjà organisés et chiffrés. Elle ne doit pas servir à présenter comme finançable une maison dont les équipements indispensables et les coûts de mise en service restent inconnus.
