Identifier l’opération
La construction neuve ne doit pas être assimilée automatiquement à des travaux de rénovation susceptibles de relever d’autres dispositions. Des régimes particuliers peuvent exister selon le territoire ou le montage d’accession. Ils doivent être vérifiés dans votre situation, avec leurs conditions et leurs conséquences.
Lire les lignes du devis
Contrôlez les bases, les taux appliqués et le total. Demandez pourquoi plusieurs taux apparaissent si c’est le cas. Les honoraires, fournitures et prestations réalisées par différents intervenants doivent être intégrés au budget sur une base cohérente.
Ne pas construire un financement sur une réduction supposée
Une présentation commerciale annonçant un avantage fiscal doit préciser le dispositif, l’opération, les bénéficiaires et les engagements associés. Faites confirmer l’éligibilité avant de déduire l’avantage de votre enveloppe.
Le document de référence reste le devis ou le contrat correctement établi, complété si nécessaire par un avis fiscal compétent. La fiscalité ne doit pas être utilisée pour rendre artificiellement comparable une offre qui exclut certains travaux ou affiche seulement un prix de fourniture.
