Un programme de 90 m²
| Espace | Surface prévue |
|---|---|
| Séjour et cuisine | 34 m² |
| Trois chambres | 30 m² |
| Salle d’eau et WC | 7 m² |
| Cellier | 4 m² |
| Entrée, dégagements et rangements | 15 m² |
| Total | 90 m² |
Ce scénario privilégie les chambres séparées et un rangement près de l’entrée. Il ne prévoit ni bureau indépendant ni suite parentale. Les proportions des pièces et la place du mobilier restent à dessiner.
Les arbitrages à comparer
Une version plus compacte regroupe cuisine, salle d’eau et cellier autour d’une zone technique. Un garage fermé peut être étudié séparément du programme habitable. Reporter un garage ne supprime toutefois pas les besoins de stationnement, d’accès et de rangement des vélos.
Pour réduire le coût, comparez une forme simple et des prestations courantes à une variante avec davantage de décrochés ou de menuiseries spécifiques. Demandez le montant de chaque variante : un gain annoncé globalement ne montre pas ce qui a été retiré.
Ce qu’il faut conserver dans le budget
Les études, l’adaptation au sol, les réseaux et les équipements nécessaires au logement ne disparaissent pas avec une petite surface. La bonne comparaison porte sur la maison utilisable, et sur le coût des travaux que vous gardez à réaliser vous-même.
