Définir le système et les charges
Demandez la composition complète et les charges retenues, notamment dans les conditions humides prévues par le système. Faites préciser les accès aux évacuations, les zones stériles ou de contrôle et les protections contre les racines. Le retour d’expérience AQC sur la végétalisation du bâti souligne le choix d’une végétalisation compatible avec les charges admissibles.
La fiche AQC consacrée aux toitures-terrasses végétalisées recommande de définir précisément les usages et de préparer l’entretien. Faites coordonner étancheur, paysagiste et bureau d’études avant de signer.
Ne pas promettre une absence d’entretien
Demandez un programme qui indique inspection des évacuations, désherbage, arrosage éventuel et remplacement des végétaux, ainsi que la personne qui en est responsable après livraison. Conservez notice, garanties, plan du système et compte rendu de réception.
Les bénéfices dépendent de l’épaisseur, du substrat, des plantes, du climat et de l’entretien ; ne retenez pas un pourcentage universel d’économie d’énergie. La végétalisation ne remplace ni isolation thermique ni gestion des eaux à la parcelle.
