DVF 2021–2025
Prix des terrains par département · Grand Est
Chaque ligne reprend les chiffres du dossier du département. La région n’a pas de médiane propre : on ne calcule pas de médiane de médianes, on affiche les valeurs de chaque département.
Médianes départementales des terrains à bâtir : de 18 € / m² (Haute-Marne, 76 ventes) à 135 € / m² (Meurthe-et-Moselle, 1 175 ventes), sur 7 départements sur 10. Ce sont le plus bas et le plus haut des départements, pas une médiane de la région.
Médianes et ventes retenues : celles du dossier de chaque département (terrains sans bâtiment classés « terrains à bâtir » dans DVF, médiane affichée à partir de 10 ventes). DVF ne prouve pas la constructibilité actuelle d’une parcelle. Les ventes immobilières de ce département ne sont pas publiées dans les données DVF (livre foncier d’Alsace-Moselle ou Mayotte) : aucun prix n’est affiché. Constructeurs : ceux que l’annuaire du département liste comme constructeurs de maisons.
Source : DGFiP / Etalab, DVF géolocalisées · fichiers de chaque département, extraction du 24 septembre 2026.
Constructeurs : entreprises actives au répertoire SIRENE (notre méthode), socle du registre extrait le 24 septembre 2026.
Passer d’une région à trois secteurs possibles
- Placez travail, proches et autres destinations régulières sur une carte.
- Fixez le temps de trajet acceptable et les services indispensables.
- Comparez les terrains disponibles avec le même programme de maison.
- Ajoutez réseaux, adaptation au sol et déplacements à chaque scénario.
| Priorité |
Vérification utile |
| Temps disponible |
Trajet effectué aux horaires habituels |
| Surface de maison |
Enveloppe restante après terrain et frais |
| Cadre de vie |
Visites à différents moments de la semaine |
| Évolution du foyer |
Accès aux services sans dépendre d’une seule voiture |
Exemple : un secteur moins cher en foncier peut permettre une chambre supplémentaire, tout en allongeant chaque trajet. Comparez ces deux effets avec votre foyer avant de rechercher une parcelle précise.
Affiner avant l’achat
Consultez ensuite les règles, risques et réseaux de chaque terrain. Un indicateur régional aide à orienter la recherche ; il ne confirme ni un prix actuel ni une possibilité de construire. Les référentiels de l’Insee permettent d’identifier précisément les territoires comparés.
Utilisez la grille pour comparer les communes, puis préparez le choix du lieu.