DVF 2021–2025
Prix de vente observés · Yonne
Ces médianes portent sur des ventes retenues après contrôle des mutations. Elles donnent un repère territorial, pas le prix d’un terrain ou d’une maison précis.
Département : Yonne
- Terrains à bâtir
- 37 € / m²457 ventes retenues
- Maisons
- 1 432 € / m²11 454 ventes retenues
Une vente compte une fois. Maisons seules avec dépendances possibles ; terrains sans bâtiment classés « terrains à bâtir » dans DVF. Ventes mixtes, multi-parcelles ou sans surface exclues. Le prix au m² d’une maison inclut la valeur de son terrain. Les médianes ne sont affichées qu’à partir de 10 ventes. DVF ne prouve pas la constructibilité actuelle d’une parcelle.
Source : DGFiP / Etalab, DVF géolocalisées · fichiers du département 89, 2021 à 2025 · extraction du 24 septembre 2026.
Examiner les principaux postes
Rapprochez le terrain, sa préparation, les réseaux et la maison souhaitée. Vérifiez les différences entre données observées, prix d’annonce et estimation de projet.
Les documents locaux permettent ensuite de préciser implantation, formes, accès et contraintes. Une entreprise doit confirmer qu’elle intervient sur le lieu et pour le mode de construction retenus.
Préparer les vérifications du terrain
Conservez le document d’urbanisme applicable, les informations de risques et les réponses des gestionnaires de réseaux. Demandez les études nécessaires avant de figer un prix ou un plan.
Lorsque les données disponibles sont insuffisantes, élargissez la comparaison en gardant visible le changement d’échelle. Un dossier départemental aide à organiser la recherche ; il ne remplace pas une analyse de parcelle.
Comparer plusieurs secteurs ; intégrer la mobilité.