Guides pratiques
Guides pour construire sa maison
Des guides relus, sourcés et conçus pour une étape précise : terrain, contrat, budget ou chantier.
Bien choisir son terrain à bâtir
Viabilisation, PLU, exposition, nature du sol : les points à vérifier avant d'acheter.
7 min de lecture · relu et mis à jour juillet 2026
Terrain à bâtir : compromis et conditions suspensives
Les clauses à prévoir avant d'acheter : financement global, permis purgé, étude de sol, servitudes et coûts de raccordement.
TerrainFaire construire près de la baie de Somme
Données foncières locales, contraintes d'urbanisme et risques à vérifier pour préparer une décision sur une parcelle réelle.
TerrainFaire construire sur la côte d'Opale
Données foncières locales, contraintes d'urbanisme et risques à vérifier pour préparer une décision sur une parcelle réelle.
TerrainChoisir un terrain dans la vallée de la Somme
Données foncières locales, contraintes d'urbanisme et risques à vérifier pour préparer une décision sur une parcelle réelle.
TerrainSud de l'Oise ou Picardie verte : comparer deux projets
Données foncières locales, contraintes d'urbanisme et risques à vérifier pour préparer une décision sur une parcelle réelle.
TerrainViabilisation d'un terrain : étapes et coût
Viabiliser un terrain consiste à le raccorder aux réseaux (eau, électricité, assainissement, gaz, télécoms) pour un budget indicatif de 5 000 à 15 000 €, selon la distance aux réseaux publics et la nature de votre projet.
TerrainComment savoir si un terrain est constructible ?
Vérifier la constructibilité d'un terrain repose sur trois piliers : le zonage du PLU, son règlement écrit et un certificat d'urbanisme délivré par la mairie, complétés par un contrôle des risques et des réseaux.
TerrainÉtude de sol G1/G2 : obligation, prix et terrains argileux
Étude de sol G1 (vente) et G2 (construction) en zone argileuse : obligations loi ELAN, prix indicatifs, qui paie en CCMI et nouvelle carte RGA 2026.
TerrainTerrain en lotissement ou en diffus : que choisir ?
Lotissement ou diffus : comparez sécurité, liberté, prix d'achat et coût réel de viabilisation pour choisir le terrain adapté à votre projet de construction.
TerrainAssainissement non collectif : fosse, SPANC et coût
Comprendre l'assainissement non collectif : choisir sa filière (fosse toutes eaux, filtre compact, microstation), connaître le rôle du SPANC et anticiper le coût réel, du devis aux aides.
TerrainDiviser un terrain ou le rendre constructible
Diviser un terrain relève du foncier (déclaration préalable ou permis d'aménager), tandis que le rendre constructible dépend du PLU : voici les démarches, coûts et étapes pour réussir, du bornage au permis de construire.
TerrainCertificat d'urbanisme (CUa, CUb) : à quoi ça sert
Le certificat d'urbanisme CUa (information, 1 mois) ou CUb (opérationnel, 2 mois) est un acte gratuit qui fige les règles d'un terrain pendant 18 mois avant tout permis.
TerrainBornage d’un terrain : prix, obligation et géomètre
Bornage de terrain : quand il est obligatoire, son prix indicatif, le rôle du géomètre-expert et la procédure amiable pour sécuriser votre construction.
TerrainRaccordements d’une maison neuve : électricité, eau, tout-à-l’égout
Électricité Enedis, eau potable et tout-à-l'égout : interlocuteurs, prix indicatifs, délais et calendrier pour raccorder votre maison neuve sans bloquer l'emménagement.
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