42 constructeurs de maisons individuelles sont publiés en Ille-et-Vilaine dans notre annuaire (registre SIRENE, juillet 2026), dont 31 exercent depuis plus de dix ans. Le marché s'organise autour de Rennes, vers Saint-Malo et le pays de Vitré, à portée de la Loire-Atlantique. Ce panorama s'appuie sur des faits publics — ancienneté, RGE, prix de terrain DVF — pour préparer une sélection, pas pour classer un « meilleur » constructeur.
À retenir
42 constructeurs publiés dans le 35 · 1 avec qualification RGE recensée (ADEME) · terrain médian 153 €/m² (DVF 2023–2025, 3 697 ventes) · construction confort ≈ 1 650 à 2 100 €/m² (référentiel CEF, Bretagne).
Qui construit des maisons individuelles en Ille-et-Vilaine ?
Parmi les entreprises les plus anciennes du département figurent Pavillons Jubault à Montgermont, Maisons MTB à Vitré, Maisons Elian à Saint-Grégoire, la Compagnie Générale de Construction à Bruz, Maisons Création à Cesson-Sévigné, Maison Cre'Actuel également à Bruz, la Compagnie Malouine de Construction à Saint-Père-Marc-en-Poulet, et Maisons de l'Avenir à Pacé. La liste évolue : consultez l'annuaire filtré pour le 35 avant de figer une shortlist.
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| Constructeur (échantillon) | Commune | Créé en | RGE |
|---|---|---|---|
| Pavillons Jubault | Montgermont | 1983 | — |
| Maisons MTB | Vitré | 1985 | — |
| Maisons Elian | Saint-Grégoire | 1986 | — |
| Compagnie Générale de Construction | Bruz | 1996 | — |
| Maisons Création | Cesson-Sévigné | 1997 | — |
| Maison Cre'Actuel | Bruz | 2004 | — |
| Compagnie Malouine de Construction | Saint-Père-Marc-en-Poulet | 2005 | — |
| Maisons de l'Avenir | Pacé | 2006 | — |
Source : registre SIRENE (INSEE) et annuaire ADEME pour la mention RGE, juillet 2026. Être listé n'est ni une recommandation ni une garantie de disponibilité.
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Quel budget terrain + maison en Ille-et-Vilaine ?
Le terrain à bâtir se négocie à 153 €/m² en médiane départementale (DVF 2023–2025, 3 697 ventes), avec un premier quartile à 100 €/m² et un troisième à 233 €/m². Pour la construction, comptez 1 650 à 2 100 €/m² en gamme confort (référentiel CEF 2026, coefficient Bretagne). Un projet type — terrain 600 m² + maison 110 m² — s'établit autour de 300 000 à 355 000 € frais annexes compris (~10 %).
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| Poste | Fourchette indicative |
|---|---|
| Terrain (153 €/m² médian, 600 m²) | ≈ 91 800 € |
| Construction confort 110 m² (1 650–2 100 €/m²) | 181 500 – 231 000 € |
| Frais annexes (~10 %) | 27 000 – 32 000 € |
| Total indicatif | ≈ 300 000 – 355 000 € |
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