La Somme compte 20 constructeurs de maisons individuelles actifs recensés dans notre annuaire (registre SIRENE, juillet 2026), dont 11 exercent depuis plus de dix ans. Avec un terrain constructible à 57 €/m² en médiane (DVF 2023–2025) — le niveau le plus bas des Hauts-de-France côtiers — le département est l'un des rares où un projet complet de construction reste accessible sous 200 000 €.
À retenir
20 constructeurs actifs dans le 80 (SIRENE, 2026) · terrain médian 57 €/m² (DVF 2023–2025, 551 ventes) — le moins cher du panel · projet complet 100 m² possible dès ≈ 190 000 € · attention au retrait-gonflement des argiles, réglementé pour les CCMI depuis juillet 2026.
Qui sont les constructeurs implantés dans la Somme ?
Le doyen du département est SCLIV à Friville-Escarbotin, actif depuis 1979 dans le Vimeu, à quelques kilomètres de la baie de Somme. Autour d'Amiens gravitent Habitat Picard (2005), Défi Habitat (2008), Les Maisons Boréales (2008) et Maisons.com à Dury ; DN Construction (Corbie, 2002), Maisons A.C. (Picquigny, 2010) et Phare Constructions (Flixecourt, 2011) couvrent la vallée de la Somme. Les enseignes régionales (Résidences Picardes, Habitat Concept, Maisons France Confort) complètent l'offre via leurs agences amiénoises.
| Constructeur (échantillon) | Commune siège | Créé en |
|---|---|---|
| SCLIV | Friville-Escarbotin (Vimeu) | 1979 |
| DN Construction | Corbie | 2002 |
| Habitat Picard | Amiens | 2005 |
| Les Maisons Boréales | Amiens | 2008 |
| Maisons A.C. | Picquigny | 2010 |
| Phare Constructions | Flixecourt | 2011 |
Source : registre SIRENE (INSEE), juillet 2026. Fiches détaillées (ancienneté, procédures BODACC, RGE) dans l'annuaire du département.
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Construire en baie de Somme : que faut-il savoir ?
Le littoral (Saint-Valery, Cayeux, Le Crotoy) est le secteur le plus demandé du département — et le plus contraint : loi Littoral, zones humides, PPRI (plan de prévention du risque inondation) limitent les parcelles réellement constructibles, ce qui y tend les prix bien au-delà de la médiane départementale. Les constructeurs du Vimeu voisin (SCLIV en tête) connaissent ces contraintes ; exigez systématiquement un certificat d'urbanisme opérationnel avant tout compromis sur le secteur.
Quel budget pour faire construire dans la Somme ?
C'est le grand atout du 80 : un terrain de 700 m² coûte ≈ 40 000 € au prix médian (57 €/m², DVF 2023–2025, 551 ventes), quand le même terrain vaut 65 000 € dans le 76 et près de 96 000 € dans l'Oise. Avec une construction en gamme confort (1 600–2 040 €/m², coefficient Hauts-de-France), un projet de 100 m² s'établit autour de 220 000 à 265 000 € tout compris — et dès ≈ 190 000 € en gamme essentiel.
| Poste | Essentiel | Confort |
|---|---|---|
| Terrain 700 m² (57 €/m²) | ≈ 40 000 € | ≈ 40 000 € |
| Maison 100 m² | 126 000 – 160 000 € | 160 000 – 204 000 € |
| Frais annexes (~10 %) | 17 000 – 20 000 € | 20 000 – 24 000 € |
| Total indicatif | ≈ 183 000 – 220 000 € | ≈ 220 000 – 268 000 € |
Argiles et CCMI : la nouvelle donne depuis juillet 2026
Une grande partie du plateau picard est classée en aléa moyen à fort de retrait-gonflement des argiles (RGA). Depuis le 1er juillet 2026, le zonage RGA s'impose aux contrats de construction : l'étude de sol G2 et les dispositions constructives adaptées (fondations approfondies, trottoirs périphériques) sont exigées dans les zones concernées. Budgétez 800 à 2 000 € d'étude et vérifiez le classement de votre parcelle avant de signer le terrain.