Le terrain représente une part majeure du budget — de moins de 50 €/m² en zone rurale à plus de 1 000 €/m² en secteur tendu. Au-delà du prix, plusieurs critères conditionnent la faisabilité.
Viabilisé ou non ?
Un terrain viabilisé est raccordé aux réseaux (eau, électricité, assainissement, voirie). Sinon, prévoyez le coût des raccordements, parfois plusieurs milliers d'euros.
Consultez le PLU
Le Plan Local d'Urbanisme fixe les règles : hauteur, emprise au sol, implantation, aspect extérieur. Il détermine ce que vous pouvez réellement construire.
Étude de sol G2
Depuis la loi ELAN, une étude géotechnique est souvent obligatoire en zone argileuse. Elle évite de mauvaises surprises sur les fondations.