La vallée de la Somme autour d'Amiens — Corbie, Fouilloy, Ailly-sur-Somme, Villers-Bocage — est le couloir où la demande de construction du département est la plus active. Le terrain s'y négocie entre 123 €/m² (Fouilloy) et 158 €/m² (Ailly-sur-Somme) en médiane (ventes DVF 2023–2025) : deux à trois fois moins qu'Amiens intra-muros (285 €/m²), à 10–20 minutes de la ville.
À retenir
Terrain : 123–158 €/m² selon la commune (DVF 2023–2025) vs 285 €/m² à Amiens · projet 100 m² confort ≈ 240 000–280 000 € tout compris · aléa argiles présent sur les plateaux : étude G2 à budgéter (réglementaire CCMI depuis juillet 2026).
Quel est le prix du terrain dans la vallée de la Somme ?
| Commune | Médiane €/m² | Ventes 2023–2025 |
|---|---|---|
| Ailly-sur-Somme | 158 € | 18 |
| Corbie | 151 € | 7 |
| Villers-Bocage | 126 € | 23 |
| Fouilloy | 123 € | 28 |
| Amiens (référence) | 285 € | 12 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF/Etalab), calculs CEF. L'axe est bien desservi (A16/A29, TER Amiens–Corbie) et concentre l'offre de lotissements du secteur — c'est là que les recherches « constructeur maison » du département sont les plus nombreuses d'après nos données de recherche.
Quels constructeurs interviennent dans le secteur ?
Le tissu local est amiénois : DN Construction à Corbie même (depuis 2002), Habitat Picard, Défi Habitat et Les Maisons Boréales à Amiens, Maisons A.C. à Picquigny, Phare Constructions à Flixecourt (registre SIRENE, juillet 2026). Les enseignes régionales (Résidences Picardes, Habitat Concept) couvrent aussi la vallée depuis leurs agences amiénoises.
Pour votre projet
Quel budget pour construire près d'Amiens ?
Pour un terrain de 600 m² à 140 €/m² (≈ 84 000 €) et une maison de 100 m² en gamme confort (1 600–2 040 €/m², coefficient Hauts-de-France), comptez environ 270 000 à 315 000 € tout compris — et 30 000 à 40 000 € de moins à Fouilloy ou Villers-Bocage qu'à Ailly. Les plateaux dominant la vallée sont classés en aléa argiles moyen : budgétez l'étude de sol G2 (800–2 000 €).