L'Oise compte 32 constructeurs de maisons individuelles actifs recensés dans notre annuaire (registre SIRENE, juillet 2026), dont 18 exercent depuis plus de dix ans. Département charnière entre Picardie et Île-de-France, le 60 affiche le foncier le plus cher de notre panel régional — 137 €/m² en médiane (DVF 2023–2025) — tiré par le sud francilien (Chantilly, Senlis) où les prix se rapprochent de la grande couronne parisienne.
À retenir
32 constructeurs actifs dans le 60 (SIRENE, 2026) · terrain médian 137 €/m² (DVF 2023–2025, 799 ventes) — de 81 €/m² au nord à 201 €/m² au sud · aléa argiles parmi les plus forts de France : étude G2 indispensable, réglementaire pour les CCMI depuis juillet 2026.
Qui sont les constructeurs implantés dans l'Oise ?
Le doyen régional est Pavillons d'Île-de-France à Noyon, actif depuis 1972. Autour de Compiègne : Les Demeures Traditionnelles d'Île-de-France (1987) et Villa Impériale (1998). Senlis abrite Les Constructions du Valois (1994), Agnetz Maisons Mota (1996). La génération suivante (Unika Constructions à Tracy-le-Mont, Maisons R.D.V. à Lacroix-Saint-Ouen, 2003) complète un tissu où interviennent aussi les enseignes franciliennes et picardes (Résidences Picardes, Maisons France Confort, Babeau-Seguin).
| Constructeur (échantillon) | Commune siège | Créé en |
|---|---|---|
| Pavillons d'Île-de-France | Noyon | 1972 |
| Les Demeures Traditionnelles d'IdF | Compiègne | 1987 |
| Les Constructions du Valois | Senlis | 1994 |
| Maisons Mota | Agnetz | 1996 |
| Villa Impériale | Compiègne | 1998 |
| Unika Constructions | Tracy-le-Mont | 2003 |
Source : registre SIRENE (INSEE), juillet 2026. Fiches complètes (ancienneté, BODACC, RGE) dans l'annuaire départemental.
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Nord ou sud de l'Oise : deux marchés très différents
L'écart de prix est le plus fort de notre panel : 81 €/m² au 1er quartile (Picardie verte, Noyonnais) contre 201 €/m² au 3e quartile (Senlis, Chantilly, vallée de l'Oise sud). Compiègne s'établit à 262 €/m² en médiane communale, Auneuil près de Beauvais à 93 €/m². Concrètement : le même budget donne 700 m² de terrain au nord de Beauvais ou 350 m² aux portes de Senlis. Les navetteurs parisiens visent le sud (RER D/TER Chantilly–Gare du Nord) ; les budgets contraints trouvent au nord des prix picards à 1 h de Paris.
Quel budget pour faire construire dans l'Oise ?
Avec un terrain médian à 137 €/m² (DVF 2023–2025, 799 ventes) et une construction confort à 1 600–2 040 €/m² (coefficient Hauts-de-France 0,97 — l'Oise bénéficie des coûts picards, pas franciliens), un projet de 100 m² sur 600 m² s'établit autour de 265 000 à 315 000 € tout compris. En Picardie verte, le même projet descend sous 240 000 €.
| Poste (projet 100 m², terrain 600 m²) | Nord (≈ 90 €/m²) | Sud (≈ 190 €/m²) |
|---|---|---|
| Terrain | ≈ 54 000 € | ≈ 114 000 € |
| Construction confort | 160 000 – 204 000 € | 160 000 – 204 000 € |
| Frais annexes (~10 %) | 21 000 – 26 000 € | 27 000 – 32 000 € |
| Total indicatif | ≈ 235 000 – 284 000 € | ≈ 301 000 – 350 000 € |
Argiles : le risque n°1 du département
L'Oise est l'un des départements français les plus exposés au retrait-gonflement des argiles (RGA) : une large part des communes est classée en aléa moyen à fort. Depuis le 1er juillet 2026, ce zonage s'impose aux contrats de construction — étude de sol G2 et dispositions constructives adaptées (fondations approfondies, gestion des eaux pluviales) sont exigées en zone concernée. Budgétez 800 à 2 000 € d'étude et consultez le classement de votre parcelle avant tout compromis : des fondations spéciales peuvent renchérir le gros œuvre de 5 à 15 %.