Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir en Somme
En Somme, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 57 €/m² sur 551 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 33 à 120 €/m² · DVF 2023–2025 sur 551 ventes.
- 25e percentile
- 33 €/m²
- Médiane
- 57 €/m²
- 75e percentile
- 120 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Amiens | 285 € | 12 | 2023–2025 |
| Rivery | 209 € | 5 | 2023–2025 |
| Ailly-sur-Somme | 158 € | 18 | 2023–2025 |
| Vers-sur-Selle | 156 € | 5 | 2023–2025 |
| Corbie | 151 € | 7 | 2023–2025 |
| Flesselles | 139 € | 8 | 2023–2025 |
| Quend | 132 € | 5 | 2023–2025 |
| Villers-Bocage | 126 € | 23 | 2023–2025 |
| Fouilloy | 123 € | 28 | 2023–2025 |
| Breilly | 120 € | 5 | 2023–2025 |
| Grattepanche | 120 € | 9 | 2023–2025 |
| Fort-Mahon-Plage | 119 € | 5 | 2023–2025 |
| Moreuil | 119 € | 6 | 2023–2025 |
| Saint-Valery-sur-Somme | 85 € | 5 | 2023–2025 |
| Poix-de-Picardie | 76 € | 8 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain en Somme
- Quel est le prix du terrain à bâtir en Somme ?
- Médiane DVF : 57 €/m² (2023–2025, 551 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Somme ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs en Somme ?
- 18 constructeurs publiés en Somme. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.