Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir dans le Val-de-Marne
Dans le Val-de-Marne, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 546 €/m² sur 154 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 356 à 821 €/m² · DVF 2023–2025 sur 154 ventes.
- 25e percentile
- 356 €/m²
- Médiane
- 546 €/m²
- 75e percentile
- 821 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| L'Haÿ-les-Roses | 1 019 € | 8 | 2023–2025 |
| Cachan | 1 018 € | 5 | 2023–2025 |
| Noiseau | 806 € | 8 | 2023–2025 |
| Villiers-sur-Marne | 771 € | 11 | 2023–2025 |
| Villejuif | 605 € | 6 | 2023–2025 |
| Champigny-sur-Marne | 576 € | 12 | 2023–2025 |
| Sucy-en-Brie | 554 € | 5 | 2023–2025 |
| Orly | 500 € | 6 | 2023–2025 |
| Villecresnes | 500 € | 8 | 2023–2025 |
| Le Plessis-Trévise | 430 € | 5 | 2023–2025 |
| Périgny | 394 € | 17 | 2023–2025 |
| Vitry-sur-Seine | 260 € | 7 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain dans le Val-de-Marne
- Quel est le prix du terrain à bâtir dans le Val-de-Marne ?
- Médiane DVF : 546 €/m² (2023–2025, 154 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Val-de-Marne ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs dans le Val-de-Marne ?
- 18 constructeurs publiés dans le Val-de-Marne. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.