Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir dans le Pas-de-Calais
Dans le Pas-de-Calais, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 122 €/m² sur 1 609 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 72 à 153 €/m² · DVF 2023–2025 sur 1 609 ventes.
- 25e percentile
- 72 €/m²
- Médiane
- 122 €/m²
- 75e percentile
- 153 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Berck | 708 € | 28 | 2023–2025 |
| Thélus | 687 € | 6 | 2023–2025 |
| Anzin-Saint-Aubin | 517 € | 7 | 2023–2025 |
| Cucq | 320 € | 9 | 2023–2025 |
| Neufchâtel-Hardelot | 221 € | 8 | 2023–2025 |
| Merlimont | 216 € | 11 | 2023–2025 |
| Laventie | 214 € | 7 | 2023–2025 |
| Camiers | 207 € | 6 | 2023–2025 |
| Fleurbaix | 190 € | 6 | 2023–2025 |
| Saint-Folquin | 183 € | 5 | 2023–2025 |
| Billy-Berclau | 181 € | 33 | 2023–2025 |
| Neuve-Chapelle | 180 € | 15 | 2023–2025 |
| La Capelle-lès-Boulogne | 175 € | 5 | 2023–2025 |
| Bonningues-lès-Calais | 171 € | 11 | 2023–2025 |
| Drocourt | 170 € | 14 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
Toutes les communes avec un repère DVF
- Achicourt
- Annay
- Audruicq
- Avion
- Berck
- Beuvry
- Billy-Berclau
- Billy-Montigny
- Bonningues-lès-Calais
- Bully-les-Mines
- Calais
- Campagne-lès-Wardrecques
- Carvin
- Conteville-lès-Boulogne
- Corbehem
- Cucq
- Drocourt
- Évin-Malmaison
- Fouquières-lès-Lens
- Gouy-sous-Bellonne
- Guînes
- Habarcq
- Haillicourt
- Harnes
- Hénin-Beaumont
- Leforest
- Lestrem
- Liévin
- Locon
- Mametz
- Mazingarbe
- Merlimont
- Montigny-en-Gohelle
- Neufchâtel-Hardelot
- Neuve-Chapelle
- Nœux-les-Mines
- Nouvelle-Église
- Oignies
- Oye-Plage
- Rang-du-Fliers
- Rinxent
- Saint-Martin-Boulogne
- Samer
- Sorrus
- Vermelles
- Wardrecques
- Wingles
FAQ
FAQ terrain dans le Pas-de-Calais
- Quel est le prix du terrain à bâtir dans le Pas-de-Calais ?
- Médiane DVF : 122 €/m² (2023–2025, 1 609 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Pas-de-Calais ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs dans le Pas-de-Calais ?
- 20 constructeurs publiés dans le Pas-de-Calais. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.