Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir dans le Nord
Dans le Nord, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 146 €/m² sur 1 755 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 95 à 255 €/m² · DVF 2023–2025 sur 1 755 ventes.
- 25e percentile
- 95 €/m²
- Médiane
- 146 €/m²
- 75e percentile
- 255 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Linselles | 1 688 € | 8 | 2023–2025 |
| Sainghin-en-Weppes | 1 403 € | 6 | 2023–2025 |
| Frelinghien | 1 108 € | 7 | 2023–2025 |
| Halluin | 1 065 € | 24 | 2023–2025 |
| Hem | 857 € | 15 | 2023–2025 |
| La Gorgue | 850 € | 17 | 2023–2025 |
| Nieppe | 766 € | 10 | 2023–2025 |
| Gœulzin | 683 € | 9 | 2023–2025 |
| Thumeries | 504 € | 26 | 2023–2025 |
| Sainghin-en-Mélantois | 453 € | 13 | 2023–2025 |
| Villeneuve-d'Ascq | 423 € | 10 | 2023–2025 |
| Verlinghem | 385 € | 5 | 2023–2025 |
| Gondecourt | 382 € | 17 | 2023–2025 |
| Wambrechies | 375 € | 5 | 2023–2025 |
| Wervicq-Sud | 359 € | 13 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain dans le Nord
- Quel est le prix du terrain à bâtir dans le Nord ?
- Médiane DVF : 146 €/m² (2023–2025, 1 755 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Nord ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs dans le Nord ?
- 21 constructeurs publiés dans le Nord. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.