Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir dans le Morbihan
Dans le Morbihan, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 142 €/m² sur 2 973 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 75 à 238 €/m² · DVF 2023–2025 sur 2 973 ventes.
- 25e percentile
- 75 €/m²
- Médiane
- 142 €/m²
- 75e percentile
- 238 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
Glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes →
| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Quéven | 761 € | 23 | 2023–2025 |
| Quiberon | 582 € | 11 | 2023–2025 |
| Arzon | 522 € | 5 | 2023–2025 |
| Plouharnel | 505 € | 11 | 2023–2025 |
| Guidel | 499 € | 25 | 2023–2025 |
| Saint-Pierre-Quiberon | 480 € | 18 | 2023–2025 |
| Saint-Gildas-de-Rhuys | 459 € | 20 | 2023–2025 |
| Vannes | 455 € | 48 | 2023–2025 |
| Arradon | 445 € | 10 | 2023–2025 |
| Étel | 404 € | 17 | 2023–2025 |
| Ploeren | 403 € | 31 | 2023–2025 |
| Crach | 397 € | 23 | 2023–2025 |
| Ploemeur | 384 € | 18 | 2023–2025 |
| Locmariaquer | 383 € | 8 | 2023–2025 |
| Lorient | 382 € | 12 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain dans le Morbihan
- Quel est le prix du terrain à bâtir dans le Morbihan ?
- Médiane DVF : 142 €/m² (2023–2025, 2 973 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Morbihan ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs dans le Morbihan ?
- 35 constructeurs publiés dans le Morbihan. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.