Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir en Loire-Atlantique
En Loire-Atlantique, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 173 €/m² sur 3 646 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 98 à 266 €/m² · DVF 2023–2025 sur 3 646 ventes.
- 25e percentile
- 98 €/m²
- Médiane
- 173 €/m²
- 75e percentile
- 266 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Nantes | 525 € | 11 | 2023–2025 |
| Pornichet | 486 € | 31 | 2023–2025 |
| La Grigonnais | 434 € | 7 | 2023–2025 |
| Saint-Herblain | 405 € | 12 | 2023–2025 |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 400 € | 16 | 2023–2025 |
| Orvault | 400 € | 22 | 2023–2025 |
| Batz-sur-Mer | 378 € | 6 | 2023–2025 |
| Sucé-sur-Erdre | 364 € | 32 | 2023–2025 |
| Sautron | 350 € | 6 | 2023–2025 |
| La Baule-Escoublac | 347 € | 49 | 2023–2025 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 346 € | 12 | 2023–2025 |
| Saint-Nazaire | 346 € | 77 | 2023–2025 |
| Carquefou | 341 € | 23 | 2023–2025 |
| Préfailles | 341 € | 16 | 2023–2025 |
| Basse-Goulaine | 338 € | 22 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain en Loire-Atlantique
- Quel est le prix du terrain à bâtir en Loire-Atlantique ?
- Médiane DVF : 173 €/m² (2023–2025, 3 646 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Loire-Atlantique ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs en Loire-Atlantique ?
- 45 constructeurs publiés en Loire-Atlantique. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.