Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir en Ille-et-Vilaine
En Ille-et-Vilaine, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 153 €/m² sur 3 697 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 100 à 233 €/m² · DVF 2023–2025 sur 3 697 ventes.
- 25e percentile
- 100 €/m²
- Médiane
- 153 €/m²
- 75e percentile
- 233 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Cesson-Sévigné | 1 230 € | 22 | 2023–2025 |
| Dinard | 827 € | 20 | 2023–2025 |
| Chantepie | 788 € | 9 | 2023–2025 |
| Saint-Briac-sur-Mer | 723 € | 6 | 2023–2025 |
| Rennes | 685 € | 22 | 2023–2025 |
| Saint-Lunaire | 666 € | 15 | 2023–2025 |
| Saint-Malo | 483 € | 14 | 2023–2025 |
| Saint-Coulomb | 422 € | 34 | 2023–2025 |
| Cancale | 375 € | 40 | 2023–2025 |
| Saint-Jouan-des-Guérets | 373 € | 16 | 2023–2025 |
| Melesse | 359 € | 29 | 2023–2025 |
| Bruz | 351 € | 13 | 2023–2025 |
| Le Minihic-sur-Rance | 335 € | 10 | 2023–2025 |
| La Richardais | 331 € | 9 | 2023–2025 |
| La Gouesnière | 326 € | 25 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain en Ille-et-Vilaine
- Quel est le prix du terrain à bâtir en Ille-et-Vilaine ?
- Médiane DVF : 153 €/m² (2023–2025, 3 697 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Ille-et-Vilaine ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs en Ille-et-Vilaine ?
- 49 constructeurs publiés en Ille-et-Vilaine. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.