Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir en Haute-Garonne
En Haute-Garonne, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 161 €/m² sur 2 153 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 98 à 243 €/m² · DVF 2023–2025 sur 2 153 ventes.
- 25e percentile
- 98 €/m²
- Médiane
- 161 €/m²
- 75e percentile
- 243 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Portet-sur-Garonne | 566 € | 15 | 2023–2025 |
| Blagnac | 495 € | 6 | 2023–2025 |
| Balma | 413 € | 5 | 2023–2025 |
| Beauzelle | 373 € | 9 | 2023–2025 |
| Colomiers | 352 € | 21 | 2023–2025 |
| Saint-Geniès-Bellevue | 325 € | 7 | 2023–2025 |
| Saint-Orens-de-Gameville | 309 € | 10 | 2023–2025 |
| Seilh | 306 € | 5 | 2023–2025 |
| Labège | 303 € | 12 | 2023–2025 |
| Toulouse | 299 € | 74 | 2023–2025 |
| Villate | 297 € | 10 | 2023–2025 |
| Labarthe-sur-Lèze | 293 € | 10 | 2023–2025 |
| Montlaur | 291 € | 9 | 2023–2025 |
| Lapeyrouse-Fossat | 277 € | 10 | 2023–2025 |
| Pechbonnieu | 277 € | 8 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain en Haute-Garonne
- Quel est le prix du terrain à bâtir en Haute-Garonne ?
- Médiane DVF : 161 €/m² (2023–2025, 2 153 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Haute-Garonne ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs en Haute-Garonne ?
- 48 constructeurs publiés en Haute-Garonne. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.