Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir en Gironde
En Gironde, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 211 €/m² sur 1 841 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 111 à 324 €/m² · DVF 2023–2025 sur 1 841 ventes.
- 25e percentile
- 111 €/m²
- Médiane
- 211 €/m²
- 75e percentile
- 324 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Bègles | 866 € | 6 | 2023–2025 |
| Cavignac | 834 € | 5 | 2023–2025 |
| Bruges | 676 € | 7 | 2023–2025 |
| Mérignac | 549 € | 17 | 2023–2025 |
| Andernos-les-Bains | 522 € | 36 | 2023–2025 |
| Eysines | 476 € | 9 | 2023–2025 |
| Gujan-Mestras | 443 € | 21 | 2023–2025 |
| La Teste-de-Buch | 434 € | 10 | 2023–2025 |
| Arès | 429 € | 8 | 2023–2025 |
| Lège-Cap-Ferret | 429 € | 13 | 2023–2025 |
| Lacanau | 415 € | 17 | 2023–2025 |
| Blanquefort | 413 € | 16 | 2023–2025 |
| Le Taillan-Médoc | 403 € | 32 | 2023–2025 |
| Villenave-d'Ornon | 401 € | 24 | 2023–2025 |
| Saint-Médard-d'Eyrans | 397 € | 17 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain en Gironde
- Quel est le prix du terrain à bâtir en Gironde ?
- Médiane DVF : 211 €/m² (2023–2025, 1 841 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Gironde ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs en Gironde ?
- 58 constructeurs publiés en Gironde. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.