Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir dans le Calvados
Dans le Calvados, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 149 €/m² sur 1 724 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 99 à 213 €/m² · DVF 2023–2025 sur 1 724 ventes.
- 25e percentile
- 99 €/m²
- Médiane
- 149 €/m²
- 75e percentile
- 213 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Lion-sur-Mer | 1 119 € | 7 | 2023–2025 |
| Merville-Franceville-Plage | 502 € | 5 | 2023–2025 |
| Caen | 478 € | 5 | 2023–2025 |
| Courseulles-sur-Mer | 391 € | 19 | 2023–2025 |
| Bellengreville | 384 € | 5 | 2023–2025 |
| Authie | 345 € | 10 | 2023–2025 |
| Anisy | 316 € | 23 | 2023–2025 |
| Bretteville-sur-Laize | 307 € | 11 | 2023–2025 |
| Ouistreham | 303 € | 13 | 2023–2025 |
| Rosel | 291 € | 17 | 2023–2025 |
| Trouville-sur-Mer | 281 € | 6 | 2023–2025 |
| Giberville | 281 € | 13 | 2023–2025 |
| Rots | 269 € | 20 | 2023–2025 |
| Biéville-Beuville | 260 € | 31 | 2023–2025 |
| Éterville | 255 € | 25 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain dans le Calvados
- Quel est le prix du terrain à bâtir dans le Calvados ?
- Médiane DVF : 149 €/m² (2023–2025, 1 724 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Calvados ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs dans le Calvados ?
- 25 constructeurs publiés dans le Calvados. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.