01
Micro-marché
Dans quel quartier et quel tissu se situe réellement le lot ?
Preuve : Comparer les 24 ventes proches : les quartiles 38–438 €/m² interdisent toute moyenne utilisée sans contexte.
Résultats autour de Pessac
Constructeurs de maisons près de Pessac : 30 professionnels dans un rayon de 25 km
30 constructeurs à moins de 25 km de Pessac · médiane des terrains vendus dans la commune : 177 €/m² (DVF 2023–2025, 24 ventes). Vérifiez ensuite la zone réellement desservie avant de signer.
Les 6 constructeurs les plus proches de Pessac
Classés par distance. Une adresse d'agence ne garantit pas qu'une entreprise intervient sur votre commune : confirmez la zone lors du premier échange.
Agence la plus proche : 3,9 km · Merignac
4,8
18 avis Google · 2 ag.
Agence la plus proche : 5 km · Canejan
Agence la plus proche : 5 km · Merignac
Siège · ARTIGUES-PRES-BORDEAUX · Gironde
Constructeur de maisons3 agences1 à 2 salariés
Pas encore d'avis
Agence la plus proche : 5 km · Merignac
4,7
450 avis Google · 13 ag.
Agence la plus proche : 5,2 km · Merignac
Pas encore d'avis
Agence la plus proche : 5,5 km · Gradignan
Siège · CADAUJAC · Gironde
Constructeur de maisonsDemeures d'Occitanie4 agences10 à 19 salariés
4,0
32 avis Google · 4 ag.
Repères pour cadrer votre recherche
Terrain
Médiane à Pessac : 177 €/m² (DVF 2023–2025, 24 ventes ; fourchette 38–438 €/m²).
Prix détaillés en Gironde →Budget complet
Le coût de la maison dépend du plan, du sol, des prestations et des exclusions. Utilisez le même projet pour comparer les offres et séparez terrain, construction et frais.
Estimer mon projet complet →Décider à Pessac
Ce qui change vraiment pour votre foyer
Pessac juxtapose quartiers denses, campus, vignoble, rocade et secteurs pavillonnaires. La dispersion DVF observée y est extrême : seule une comparaison de micro-secteur, complétée par bruit, PLU, arbres et anciens usages, peut cadrer une parcelle.
02
Nuisances
Rocade, rail, activité ou aéroport affectent-ils le quotidien ?
Preuve : Croiser cartes officielles et observations à plusieurs horaires, puis intégrer protections et ventilation au projet.
03
Constructibilité
Arbres, accès et pleine terre laissent-ils le plan souhaité ?
Preuve : Lire chaque prescription du PLU 3.1 et demander un certificat opérationnel sur le programme réel.
04
Suivi local
Quelle agence et quelle entité suivront réellement le chantier ?
Preuve : Faire confirmer le signataire, l'agence responsable, la zone d'intervention et une référence récente sur un terrain comparable.
05
Budget complet
Le projet reste-t-il finançable une fois la parcelle adaptée ?
Preuve : Comparer terrain, acquisition, études, terrassement, réseaux, taxes, construction, travaux réservés et marge sur un périmètre identique.
Trois profils, trois arbitrages
Glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes →
| Situation du foyer | Secteur à tester | Contrepartie à accepter |
|---|---|---|
| Emploi ou études à Pessac | Quartier aligné sur la destination exacte | Les temps et nuisances changent fortement selon l'axe |
| Accès Bordeaux | Adresse avec tram, train ou route testés | Le dernier kilomètre peut dominer le trajet |
| Terrain diffus | Lot validé juridiquement et techniquement | Division, accès et voisinage réduisent parfois l'intérêt |
Documents officiels
Sources locales à ouvrir avant de choisir la parcelle
Ces documents localisent les règles et aléas connus. Ils ne remplacent ni le certificat d'urbanisme, ni l'étude adaptée au terrain.
À vérifier sur chaque parcelle
- Quartier et comparables DVF
- PLU 3.1, arbres et pleine terre
- Rocade, rail, PEB et activités
- Eaux pluviales et réseaux
- SIS et historique du site
Pause : ne pas avancer tant que…
- La dispersion DVF est masquée
- Une nuisance n'est observée qu'une fois
- La division n'est pas achevée
- Le projet dépend d'une surface bâtissable supposée
Autres constructeurs à moins de 25 km de Pessac
La distance classe les établissements recensés ; confirmez toujours la zone d'intervention et l'agence qui suivra le chantier.
Agence la plus proche : 5,7 km · Gradignan
Pas encore d'avis
Agence la plus proche : 6 km · Saint-Jean-D'illac
Siège · SAINT-JEAN-D'ILLAC · Gironde
Constructeur de maisonsVillas Club1 à 2 salariés
4,8
5 avis Google
Agence la plus proche : 6,2 km · Saint-Jean-D'illac
Agence la plus proche : 6,8 km · Gradignan
Agence la plus proche : 7,3 km · Leognan
Agence la plus proche : 7,9 km · Bordeaux
Pas encore d'avis
Agence la plus proche : 8,1 km · Merignac
4,4
253 avis Google · 4 ag.
Agence la plus proche : 8,2 km · Villenave-D'ornon
4,6
303 avis Google · 9 ag.
Agence la plus proche : 8,9 km · Merignac
Pas encore d'avis
Agence la plus proche : 9 km · Begles
5,0
9 avis Google
Agence la plus proche : 9,4 km · Villenave-D'ornon
3,9
28 avis Google
Agence la plus proche : 10,5 km · Le Haillan
Pas encore d'avis
Agence la plus proche : 10,8 km · Begles
Agence la plus proche : 11,5 km · Saint-Medard-en-Jalles
Siège · ARTIGUES-PRES-BORDEAUX · Gironde
Constructeur de maisons10 agences20 à 49 salariés
Pas encore d'avis
Agence la plus proche : 12,1 km · Bordeaux
Pas encore d'avis
Agence la plus proche : 13,9 km · Latresne
Pas encore d'avis
Agence la plus proche : 14 km · Bordeaux
Siège · ARTIGUES-PRES-BORDEAUX · Gironde
Constructeur de maisons11 agences50 à 99 salariés
4,4
319 avis Google · 11 ag.
Agence la plus proche : 14,5 km · Saint Medard D'eyrans
Siège · SAINT MEDARD D'EYRANS · Gironde
Constructeur de maisons16 agences50 à 99 salariés
4,2
26 avis Google · 16 ag.
Agence la plus proche : 14,9 km · Bordeaux
Siège · BEYCHAC-ET-CAILLAU · Gironde
Constructeur de maisonsConstruction Horizontale10 agences20 à 49 salariés
Pas encore d'avis
Agence la plus proche : 15,1 km · Bordeaux
Siège · BEYCHAC-ET-CAILLAU · Gironde
Constructeur de maisonsAlpha Constructions17 agences50 à 99 salariés
4,6
495 avis Google · 17 ag.
Agence la plus proche : 17 km · Tresses
5,0
14 avis Google
Agence la plus proche : 17,1 km · Artigues-Pres-Bordeaux
Siège · ARTIGUES-PRES-BORDEAUX · Gironde
Constructeur de maisons5 agences20 à 49 salariés
Pas encore d'avis
Agence la plus proche : 17,3 km · Artigues-Pres-Bordeaux
Pas encore d'avis
Agence la plus proche : 17,7 km · Artigues-Pres-Bordeaux
4,2
67 avis Google
FAQ
FAQ constructeurs à Pessac
- Quels constructeurs interviennent à Pessac ?
- Nous listons 30 entreprises à moins de 25 km. Une adresse d'agence proche ne garantit pas l'intervention : confirmez la zone au premier échange.
- Quel prix de terrain à Pessac ?
- La médiane communale DVF est de 177 €/m². Affinez avec l'adresse et les ventes proches.
- Comment obtenir des devis à Pessac ?
- Décrivez une fois votre projet (surface, budget, calendrier) : jusqu'à 3 constructeurs du secteur peuvent vous recontacter, gratuitement et sans engagement.