Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir dans les Yvelines
Dans les Yvelines, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 283 €/m² sur 691 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 172 à 461 €/m² · DVF 2023–2025 sur 691 ventes.
- 25e percentile
- 172 €/m²
- Médiane
- 283 €/m²
- 75e percentile
- 461 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Houilles | 842 € | 16 | 2023–2025 |
| Sartrouville | 673 € | 12 | 2023–2025 |
| Bois-d'Arcy | 592 € | 7 | 2023–2025 |
| Les Alluets-le-Roi | 587 € | 5 | 2023–2025 |
| Méré | 583 € | 5 | 2023–2025 |
| Plaisir | 579 € | 11 | 2023–2025 |
| Magny-les-Hameaux | 577 € | 11 | 2023–2025 |
| Andrésy | 532 € | 8 | 2023–2025 |
| Mantes-la-Ville | 528 € | 6 | 2023–2025 |
| Orgeval | 513 € | 12 | 2023–2025 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 487 € | 17 | 2023–2025 |
| Rambouillet | 480 € | 9 | 2023–2025 |
| Triel-sur-Seine | 465 € | 5 | 2023–2025 |
| Boinvilliers | 446 € | 6 | 2023–2025 |
| Gargenville | 395 € | 10 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain dans les Yvelines
- Quel est le prix du terrain à bâtir dans les Yvelines ?
- Médiane DVF : 283 €/m² (2023–2025, 691 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Yvelines ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs dans les Yvelines ?
- 20 constructeurs publiés dans les Yvelines. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.