Nouvelle-Aquitaine
Prix du terrain et de la construction en Vienne
En Vienne, un terrain à bâtir se négocie autour de 76 €/m² (médiane DVF 2025, 270 ventes). Construire une maison y coûte environ 1 650 à 2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
76 €/m²
Terrain médian
44
25% moins cher
98
25% plus cher
270
Ventes 2025
Coût de construction
Prix au m² par finition
| Gamme | Prix /m² | Maison 110 m² |
|---|---|---|
| Essentiel | 1 300–1 650 € | ≈ 162 000 € |
| Confort | 1 650–2 100 € | ≈ 206 000 € |
| Premium | 2 100–2 900 € | ≈ 275 000 € |
Budget total indicatif (terrain 500 m² + maison 110m² + frais) : de l'ordre de 248 000 €.
Par commune
Prix du terrain par commune
| Commune | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Poitiers | 158 € | 8 |
| Migné-Auxances | 148 € | 5 |
| Saint-Benoît | 129 € | 5 |
| Chasseneuil-du-Poitou | 113 € | 8 |
| Vouneuil-sous-Biard | 109 € | 12 |
| Montamisé | 108 € | 5 |
| Smarves | 101 € | 24 |
| Bignoux | 97 € | 10 |
| Ligugé | 97 € | 6 |
| Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 94 € | 6 |
| Nouaillé-Maupertuis | 94 € | 7 |
| Neuville-de-Poitou | 87 € | 7 |
| Jaunay-Marigny | 85 € | 9 |
| Nieuil-l'Espoir | 82 € | 19 |
| Châtellerault | 80 € | 5 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir en Vienne ?
- La médiane est d'environ 76 €/m² (2025, 270 ventes). Les prix varient fortement selon la commune.
- Combien coûte la construction d'une maison en Vienne ?
- Comptez environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain (finition Confort), soit ~206 000 € pour 110 m².
- Quel budget total pour une maison en Vienne ?
- Pour un terrain de 500 m² et une maison de 110 m², comptez de l'ordre de 248 000 € (terrain + construction + frais). Affinez avec l'estimateur.
Construire en Vienne
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