Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir en Vendée
En Vendée, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 126 €/m² sur 4 491 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 88 à 180 €/m² · DVF 2023–2025 sur 4 491 ventes.
- 25e percentile
- 88 €/m²
- Médiane
- 126 €/m²
- 75e percentile
- 180 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Noirmoutier-en-l'Île | 475 € | 33 | 2023–2025 |
| Les Sables-d'Olonne | 401 € | 113 | 2023–2025 |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 389 € | 33 | 2023–2025 |
| Barbâtre | 323 € | 18 | 2023–2025 |
| La Tranche-sur-Mer | 301 € | 34 | 2023–2025 |
| Bretignolles-sur-Mer | 301 € | 140 | 2023–2025 |
| La Guérinière | 290 € | 14 | 2023–2025 |
| L'Épine | 285 € | 10 | 2023–2025 |
| Jard-sur-Mer | 280 € | 34 | 2023–2025 |
| L'Île-d'Olonne | 273 € | 22 | 2023–2025 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 272 € | 113 | 2023–2025 |
| Givrand | 251 € | 20 | 2023–2025 |
| L'Île-d'Yeu | 243 € | 56 | 2023–2025 |
| Talmont-Saint-Hilaire | 235 € | 128 | 2023–2025 |
| Saint-Vincent-sur-Jard | 227 € | 50 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain en Vendée
- Quel est le prix du terrain à bâtir en Vendée ?
- Médiane DVF : 126 €/m² (2023–2025, 4 491 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Vendée ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs en Vendée ?
- 50 constructeurs publiés en Vendée. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.