Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir dans le Var
Dans le Var, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 215 €/m² sur 1 086 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 134 à 384 €/m² · DVF 2023–2025 sur 1 086 ventes.
- 25e percentile
- 134 €/m²
- Médiane
- 215 €/m²
- 75e percentile
- 384 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Sanary-sur-Mer | 868 € | 6 | 2023–2025 |
| Hyères | 779 € | 33 | 2023–2025 |
| La Cadière-d'Azur | 711 € | 5 | 2023–2025 |
| Le Pradet | 694 € | 5 | 2023–2025 |
| La Garde | 591 € | 21 | 2023–2025 |
| Bormes-les-Mimosas | 573 € | 11 | 2023–2025 |
| Le Beausset | 484 € | 5 | 2023–2025 |
| Saint-Zacharie | 472 € | 11 | 2023–2025 |
| Le Castellet | 464 € | 6 | 2023–2025 |
| Toulon | 462 € | 17 | 2023–2025 |
| Six-Fours-les-Plages | 438 € | 14 | 2023–2025 |
| La Seyne-sur-Mer | 408 € | 10 | 2023–2025 |
| Fréjus | 407 € | 31 | 2023–2025 |
| Saint-Raphaël | 391 € | 7 | 2023–2025 |
| Pierrefeu-du-Var | 382 € | 21 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain dans le Var
- Quel est le prix du terrain à bâtir dans le Var ?
- Médiane DVF : 215 €/m² (2023–2025, 1 086 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Var ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs dans le Var ?
- 21 constructeurs publiés dans le Var. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.