Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir dans le Tarn-et-Garonne
Dans le Tarn-et-Garonne, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 62 €/m² sur 310 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 30 à 102 €/m² · DVF 2023–2025 sur 310 ventes.
- 25e percentile
- 30 €/m²
- Médiane
- 62 €/m²
- 75e percentile
- 102 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Montbeton | 144 € | 5 | 2023–2025 |
| Pompignan | 123 € | 7 | 2023–2025 |
| Saint-Nauphary | 122 € | 7 | 2023–2025 |
| Finhan | 106 € | 5 | 2023–2025 |
| Montauban | 91 € | 80 | 2023–2025 |
| Montbartier | 90 € | 6 | 2023–2025 |
| Canals | 90 € | 6 | 2023–2025 |
| Bessens | 85 € | 6 | 2023–2025 |
| Nègrepelisse | 77 € | 25 | 2023–2025 |
| Réalville | 67 € | 6 | 2023–2025 |
| Bressols | 66 € | 6 | 2023–2025 |
| Donzac | 60 € | 8 | 2023–2025 |
| La Ville-Dieu-du-Temple | 58 € | 6 | 2023–2025 |
| Saint-Nicolas-de-la-Grave | 56 € | 5 | 2023–2025 |
| Saint-Étienne-de-Tulmont | 39 € | 11 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain dans le Tarn-et-Garonne
- Quel est le prix du terrain à bâtir dans le Tarn-et-Garonne ?
- Médiane DVF : 62 €/m² (2023–2025, 310 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Tarn-et-Garonne ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs dans le Tarn-et-Garonne ?
- 22 constructeurs publiés dans le Tarn-et-Garonne. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.