Île-de-France
Prix du terrain et de la construction en Seine-et-Marne
En Seine-et-Marne, un terrain à bâtir se négocie autour de 253 €/m² (médiane DVF 2025, 392 ventes). Construire une maison y coûte environ 1 980 à 2 520 €/m² hors terrain selon la finition.
253 €/m²
Terrain médian
139
25% moins cher
388
25% plus cher
392
Ventes 2025
Coût de construction
Prix au m² par finition
| Gamme | Prix /m² | Maison 110 m² |
|---|---|---|
| Essentiel | 1 560–1 980 € | ≈ 195 000 € |
| Confort | 1 980–2 520 € | ≈ 248 000 € |
| Premium | 2 520–3 480 € | ≈ 330 000 € |
Budget total indicatif (terrain 500 m² + maison 110m² + frais) : de l'ordre de 387 000 €.
Par commune
Prix du terrain par commune
| Commune | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chalifert | 725 € | 5 |
| Champs-sur-Marne | 658 € | 7 |
| Villeparisis | 516 € | 5 |
| Torcy | 511 € | 5 |
| Trilport | 502 € | 6 |
| Annet-sur-Marne | 465 € | 5 |
| Claye-Souilly | 461 € | 7 |
| Saint-Pathus | 435 € | 16 |
| Saint-Mesmes | 429 € | 6 |
| Longperrier | 425 € | 5 |
| Pontcarré | 399 € | 9 |
| Fresnes-sur-Marne | 397 € | 16 |
| Melun | 369 € | 7 |
| Lagny-sur-Marne | 349 € | 5 |
| Guignes | 345 € | 6 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir en Seine-et-Marne ?
- La médiane est d'environ 253 €/m² (2025, 392 ventes). Les prix varient fortement selon la commune.
- Combien coûte la construction d'une maison en Seine-et-Marne ?
- Comptez environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain (finition Confort), soit ~248 000 € pour 110 m².
- Quel budget total pour une maison en Seine-et-Marne ?
- Pour un terrain de 500 m² et une maison de 110 m², comptez de l'ordre de 387 000 € (terrain + construction + frais). Affinez avec l'estimateur.
Construire en Seine-et-Marne
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