Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir en Sarthe
En Sarthe, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 74 €/m² sur 1 001 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 40 à 115 €/m² · DVF 2023–2025 sur 1 001 ventes.
- 25e percentile
- 40 €/m²
- Médiane
- 74 €/m²
- 75e percentile
- 115 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Brette-les-Pins | 556 € | 25 | 2023–2025 |
| Le Mans | 206 € | 34 | 2023–2025 |
| Saint-Saturnin | 200 € | 5 | 2023–2025 |
| Sargé-lès-le-Mans | 192 € | 24 | 2023–2025 |
| Changé | 180 € | 23 | 2023–2025 |
| Pruillé-le-Chétif | 156 € | 5 | 2023–2025 |
| Saint-Georges-du-Bois | 141 € | 5 | 2023–2025 |
| Trangé | 140 € | 7 | 2023–2025 |
| Arnage | 140 € | 14 | 2023–2025 |
| Neuville-sur-Sarthe | 136 € | 46 | 2023–2025 |
| Moncé-en-Belin | 130 € | 9 | 2023–2025 |
| Champagné | 129 € | 8 | 2023–2025 |
| Savigné-l'Évêque | 126 € | 13 | 2023–2025 |
| La Guierche | 123 € | 9 | 2023–2025 |
| La Bazoge | 123 € | 16 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain en Sarthe
- Quel est le prix du terrain à bâtir en Sarthe ?
- Médiane DVF : 74 €/m² (2023–2025, 1 001 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Sarthe ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs en Sarthe ?
- 25 constructeurs publiés en Sarthe. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.