Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir dans les Pyrénées-Orientales
Dans les Pyrénées-Orientales, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 299 €/m² sur 2 158 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 191 à 375 €/m² · DVF 2023–2025 sur 2 158 ventes.
- 25e percentile
- 191 €/m²
- Médiane
- 299 €/m²
- 75e percentile
- 375 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 530 € | 53 | 2023–2025 |
| Argelès-sur-Mer | 520 € | 46 | 2023–2025 |
| Le Barcarès | 515 € | 12 | 2023–2025 |
| Saint-Nazaire | 490 € | 7 | 2023–2025 |
| Les Angles | 481 € | 16 | 2023–2025 |
| Bolquère | 446 € | 15 | 2023–2025 |
| Elne | 394 € | 96 | 2023–2025 |
| Théza | 372 € | 23 | 2023–2025 |
| Céret | 372 € | 19 | 2023–2025 |
| Bages | 370 € | 22 | 2023–2025 |
| Sainte-Marie-la-Mer | 366 € | 30 | 2023–2025 |
| Canohès | 365 € | 43 | 2023–2025 |
| Canet-en-Roussillon | 351 € | 113 | 2023–2025 |
| Ortaffa | 348 € | 15 | 2023–2025 |
| Ponteilla | 342 € | 44 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain dans les Pyrénées-Orientales
- Quel est le prix du terrain à bâtir dans les Pyrénées-Orientales ?
- Médiane DVF : 299 €/m² (2023–2025, 2 158 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Pyrénées-Orientales ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs dans les Pyrénées-Orientales ?
- 22 constructeurs publiés dans les Pyrénées-Orientales. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.