Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir dans les Pyrénées-Atlantiques
Dans les Pyrénées-Atlantiques, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 100 €/m² sur 1 148 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 55 à 168 €/m² · DVF 2023–2025 sur 1 148 ventes.
- 25e percentile
- 55 €/m²
- Médiane
- 100 €/m²
- 75e percentile
- 168 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Anglet | 639 € | 13 | 2023–2025 |
| Laroin | 637 € | 5 | 2023–2025 |
| Bassussarry | 525 € | 5 | 2023–2025 |
| Saint-Jean-de-Luz | 460 € | 5 | 2023–2025 |
| Hendaye | 455 € | 8 | 2023–2025 |
| Boucau | 404 € | 15 | 2023–2025 |
| Arbonne | 398 € | 5 | 2023–2025 |
| Ustaritz | 308 € | 12 | 2023–2025 |
| Arcangues | 279 € | 17 | 2023–2025 |
| Jatxou | 257 € | 6 | 2023–2025 |
| Cambo-les-Bains | 230 € | 7 | 2023–2025 |
| Saint-Pée-sur-Nivelle | 219 € | 12 | 2023–2025 |
| Lescar | 198 € | 18 | 2023–2025 |
| Ahetze | 197 € | 7 | 2023–2025 |
| Lée | 195 € | 13 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain dans les Pyrénées-Atlantiques
- Quel est le prix du terrain à bâtir dans les Pyrénées-Atlantiques ?
- Médiane DVF : 100 €/m² (2023–2025, 1 148 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Pyrénées-Atlantiques ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs dans les Pyrénées-Atlantiques ?
- 44 constructeurs publiés dans les Pyrénées-Atlantiques. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.