Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir en Nièvre
En Nièvre, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 34 €/m² sur 93 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 21 à 53 €/m² · DVF 2023–2025 sur 93 ventes.
- 25e percentile
- 21 €/m²
- Médiane
- 34 €/m²
- 75e percentile
- 53 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Coulanges-lès-Nevers | 68 € | 6 | 2023–2025 |
| Nevers | 54 € | 10 | 2023–2025 |
| Marzy | 51 € | 6 | 2023–2025 |
| Challuy | 50 € | 11 | 2023–2025 |
| Varennes-Vauzelles | 47 € | 10 | 2023–2025 |
| Saint-Éloi | 34 € | 8 | 2023–2025 |
| Urzy | 25 € | 5 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain en Nièvre
- Quel est le prix du terrain à bâtir en Nièvre ?
- Médiane DVF : 34 €/m² (2023–2025, 93 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Nièvre ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs en Nièvre ?
- 8 constructeurs publiés en Nièvre. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.