Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir en Marne
En Marne, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 136 €/m² sur 470 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 65 à 250 €/m² · DVF 2023–2025 sur 470 ventes.
- 25e percentile
- 65 €/m²
- Médiane
- 136 €/m²
- 75e percentile
- 250 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Reims | 387 € | 23 | 2023–2025 |
| Witry-lès-Reims | 300 € | 5 | 2023–2025 |
| Bétheny | 288 € | 35 | 2023–2025 |
| Gueux | 286 € | 26 | 2023–2025 |
| Ormes | 255 € | 27 | 2023–2025 |
| Champigny | 250 € | 15 | 2023–2025 |
| Jouy-lès-Reims | 250 € | 10 | 2023–2025 |
| Sillery | 239 € | 8 | 2023–2025 |
| Loivre | 220 € | 8 | 2023–2025 |
| Prunay | 200 € | 14 | 2023–2025 |
| Warmeriville | 184 € | 9 | 2023–2025 |
| Berméricourt | 183 € | 5 | 2023–2025 |
| Villers-Marmery | 177 € | 13 | 2023–2025 |
| Rosnay | 173 € | 9 | 2023–2025 |
| Pomacle | 149 € | 5 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain en Marne
- Quel est le prix du terrain à bâtir en Marne ?
- Médiane DVF : 136 €/m² (2023–2025, 470 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Marne ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs en Marne ?
- 12 constructeurs publiés en Marne. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.