Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir en Manche
En Manche, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 65 €/m² sur 1 587 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 36 à 117 €/m² · DVF 2023–2025 sur 1 587 ventes.
- 25e percentile
- 36 €/m²
- Médiane
- 65 €/m²
- 75e percentile
- 117 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
Glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes →
| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Agon-Coutainville | 376 € | 21 | 2023–2025 |
| Montmartin-sur-Mer | 315 € | 9 | 2023–2025 |
| Carolles | 267 € | 9 | 2023–2025 |
| Jullouville | 263 € | 14 | 2023–2025 |
| Yquelon | 229 € | 12 | 2023–2025 |
| Granville | 222 € | 16 | 2023–2025 |
| Bréville-sur-Mer | 210 € | 7 | 2023–2025 |
| Bréhal | 188 € | 48 | 2023–2025 |
| Donville-les-Bains | 162 € | 6 | 2023–2025 |
| Saint-Jean-de-la-Rivière | 161 € | 10 | 2023–2025 |
| Anctoville-sur-Boscq | 159 € | 7 | 2023–2025 |
| Martinvast | 156 € | 52 | 2023–2025 |
| Avranches | 145 € | 21 | 2023–2025 |
| Barneville-Carteret | 143 € | 33 | 2023–2025 |
| Coudeville-sur-Mer | 136 € | 9 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain en Manche
- Quel est le prix du terrain à bâtir en Manche ?
- Médiane DVF : 65 €/m² (2023–2025, 1 587 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Manche ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs en Manche ?
- 21 constructeurs publiés en Manche. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.