Normandie
Prix du terrain et de la construction en Manche
En Manche, un terrain à bâtir se négocie autour de 67 €/m² (médiane DVF 2025, 490 ventes). Construire une maison y coûte environ 1 600 à 2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
67 €/m²
Terrain médian
40
25% moins cher
110
25% plus cher
490
Ventes 2025
Coût de construction
Prix au m² par finition
| Gamme | Prix /m² | Maison 110 m² |
|---|---|---|
| Essentiel | 1 260–1 600 € | ≈ 157 000 € |
| Confort | 1 600–2 040 € | ≈ 200 000 € |
| Premium | 2 040–2 810 € | ≈ 267 000 € |
Budget total indicatif (terrain 500 m² + maison 110m² + frais) : de l'ordre de 237 000 €.
Par commune
Prix du terrain par commune
| Commune | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bréhal | 405 € | 9 |
| Agon-Coutainville | 379 € | 7 |
| Montmartin-sur-Mer | 315 € | 5 |
| Carolles | 267 € | 7 |
| Saint-Pair-sur-Mer | 244 € | 5 |
| Granville | 211 € | 7 |
| Yquelon | 190 € | 5 |
| Cherbourg-en-Cotentin | 166 € | 7 |
| Jullouville | 162 € | 5 |
| Martinvast | 160 € | 13 |
| Anctoville-sur-Boscq | 159 € | 6 |
| Coudeville-sur-Mer | 155 € | 5 |
| Avranches | 145 € | 13 |
| Barneville-Carteret | 142 € | 12 |
| Virandeville | 139 € | 8 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir en Manche ?
- La médiane est d'environ 67 €/m² (2025, 490 ventes). Les prix varient fortement selon la commune.
- Combien coûte la construction d'une maison en Manche ?
- Comptez environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain (finition Confort), soit ~200 000 € pour 110 m².
- Quel budget total pour une maison en Manche ?
- Pour un terrain de 500 m² et une maison de 110 m², comptez de l'ordre de 237 000 € (terrain + construction + frais). Affinez avec l'estimateur.
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