Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir en Maine-et-Loire
En Maine-et-Loire, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 125 €/m² sur 1 961 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 79 à 169 €/m² · DVF 2023–2025 sur 1 961 ventes.
- 25e percentile
- 79 €/m²
- Médiane
- 125 €/m²
- 75e percentile
- 169 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Angers | 948 € | 43 | 2023–2025 |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 492 € | 25 | 2023–2025 |
| Trélazé | 340 € | 21 | 2023–2025 |
| Bouchemaine | 329 € | 9 | 2023–2025 |
| Les Ponts-de-Cé | 236 € | 9 | 2023–2025 |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 205 € | 8 | 2023–2025 |
| Saint-Lambert-la-Potherie | 205 € | 38 | 2023–2025 |
| Écouflant | 200 € | 21 | 2023–2025 |
| Beaucouzé | 187 € | 16 | 2023–2025 |
| Les Garennes sur Loire | 185 € | 38 | 2023–2025 |
| Seiches-sur-le-Loir | 184 € | 11 | 2023–2025 |
| Longuenée-en-Anjou | 180 € | 34 | 2023–2025 |
| Saint-Léger-de-Linières | 180 € | 42 | 2023–2025 |
| Le Lion-d'Angers | 180 € | 18 | 2023–2025 |
| Le Plessis-Grammoire | 173 € | 15 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain en Maine-et-Loire
- Quel est le prix du terrain à bâtir en Maine-et-Loire ?
- Médiane DVF : 125 €/m² (2023–2025, 1 961 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Maine-et-Loire ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs en Maine-et-Loire ?
- 38 constructeurs publiés en Maine-et-Loire. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.