Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir en Lot-et-Garonne
En Lot-et-Garonne, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 42 €/m² sur 494 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 24 à 81 €/m² · DVF 2023–2025 sur 494 ventes.
- 25e percentile
- 24 €/m²
- Médiane
- 42 €/m²
- 75e percentile
- 81 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Estillac | 109 € | 91 | 2023–2025 |
| Boé | 109 € | 11 | 2023–2025 |
| Nérac | 85 € | 6 | 2023–2025 |
| Saint-Sylvestre-sur-Lot | 66 € | 6 | 2023–2025 |
| Brax | 62 € | 5 | 2023–2025 |
| Le Passage | 62 € | 6 | 2023–2025 |
| Foulayronnes | 61 € | 9 | 2023–2025 |
| Bon-Encontre | 59 € | 12 | 2023–2025 |
| Moirax | 58 € | 10 | 2023–2025 |
| Sainte-Bazeille | 56 € | 28 | 2023–2025 |
| Sainte-Colombe-en-Bruilhois | 49 € | 9 | 2023–2025 |
| Aubiac | 49 € | 7 | 2023–2025 |
| Layrac | 47 € | 7 | 2023–2025 |
| Sainte-Livrade-sur-Lot | 44 € | 25 | 2023–2025 |
| Castelmoron-sur-Lot | 41 € | 8 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain en Lot-et-Garonne
- Quel est le prix du terrain à bâtir en Lot-et-Garonne ?
- Médiane DVF : 42 €/m² (2023–2025, 494 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Lot-et-Garonne ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs en Lot-et-Garonne ?
- 22 constructeurs publiés en Lot-et-Garonne. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.