Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir dans le Loiret
Dans le Loiret, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 98 €/m² sur 1 459 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 50 à 154 €/m² · DVF 2023–2025 sur 1 459 ventes.
- 25e percentile
- 50 €/m²
- Médiane
- 98 €/m²
- 75e percentile
- 154 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Orléans | 257 € | 45 | 2023–2025 |
| Semoy | 257 € | 28 | 2023–2025 |
| Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 246 € | 9 | 2023–2025 |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 223 € | 7 | 2023–2025 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 211 € | 11 | 2023–2025 |
| Saint-Denis-en-Val | 204 € | 17 | 2023–2025 |
| Olivet | 200 € | 26 | 2023–2025 |
| Gidy | 183 € | 20 | 2023–2025 |
| Saint-Jean-le-Blanc | 179 € | 5 | 2023–2025 |
| Chécy | 179 € | 15 | 2023–2025 |
| Mardié | 176 € | 39 | 2023–2025 |
| Boigny-sur-Bionne | 167 € | 35 | 2023–2025 |
| Ardon | 162 € | 13 | 2023–2025 |
| Saint-Jean-de-Braye | 160 € | 11 | 2023–2025 |
| Fleury-les-Aubrais | 160 € | 9 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain dans le Loiret
- Quel est le prix du terrain à bâtir dans le Loiret ?
- Médiane DVF : 98 €/m² (2023–2025, 1 459 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Loiret ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs dans le Loiret ?
- 22 constructeurs publiés dans le Loiret. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.