Centre-Val de Loire
Prix du terrain et de la construction en Loiret
En Loiret, un terrain à bâtir se négocie autour de 89 €/m² (médiane DVF 2025, 439 ventes). Construire une maison y coûte environ 1 600 à 2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
89 €/m²
Terrain médian
47
25% moins cher
139
25% plus cher
439
Ventes 2025
Coût de construction
Prix au m² par finition
| Gamme | Prix /m² | Maison 110 m² |
|---|---|---|
| Essentiel | 1 260–1 600 € | ≈ 157 000 € |
| Confort | 1 600–2 040 € | ≈ 200 000 € |
| Premium | 2 040–2 810 € | ≈ 267 000 € |
Budget total indicatif (terrain 500 m² + maison 110m² + frais) : de l'ordre de 249 000 €.
Par commune
Prix du terrain par commune
| Commune | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Semoy | 257 € | 6 |
| Fleury-les-Aubrais | 239 € | 5 |
| Orléans | 213 € | 12 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 211 € | 5 |
| Olivet | 205 € | 9 |
| Saint-Denis-en-Val | 198 € | 7 |
| Chécy | 171 € | 8 |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 164 € | 7 |
| Mardié | 157 € | 9 |
| Mézières-lez-Cléry | 155 € | 11 |
| Saint-Jean-de-Braye | 155 € | 7 |
| Gidy | 149 € | 6 |
| Ingré | 148 € | 12 |
| Ormes | 146 € | 5 |
| Marigny-les-Usages | 146 € | 5 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir en Loiret ?
- La médiane est d'environ 89 €/m² (2025, 439 ventes). Les prix varient fortement selon la commune.
- Combien coûte la construction d'une maison en Loiret ?
- Comptez environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain (finition Confort), soit ~200 000 € pour 110 m².
- Quel budget total pour une maison en Loiret ?
- Pour un terrain de 500 m² et une maison de 110 m², comptez de l'ordre de 249 000 € (terrain + construction + frais). Affinez avec l'estimateur.
Construire en Loiret
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