Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir dans les Landes
Dans les Landes, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 139 €/m² sur 2 375 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 77 à 219 €/m² · DVF 2023–2025 sur 2 375 ventes.
- 25e percentile
- 77 €/m²
- Médiane
- 139 €/m²
- 75e percentile
- 219 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Capbreton | 590 € | 8 | 2023–2025 |
| Seignosse | 500 € | 8 | 2023–2025 |
| Labenne | 435 € | 23 | 2023–2025 |
| Tarnos | 419 € | 29 | 2023–2025 |
| Tosse | 396 € | 84 | 2023–2025 |
| Bénesse-Maremne | 390 € | 37 | 2023–2025 |
| Soustons | 370 € | 16 | 2023–2025 |
| Messanges | 336 € | 9 | 2023–2025 |
| Moliets-et-Maa | 320 € | 21 | 2023–2025 |
| Sainte-Eulalie-en-Born | 309 € | 5 | 2023–2025 |
| Saint-Martin-de-Seignanx | 278 € | 25 | 2023–2025 |
| Parentis-en-Born | 273 € | 102 | 2023–2025 |
| Saubrigues | 269 € | 28 | 2023–2025 |
| Biscarrosse | 266 € | 62 | 2023–2025 |
| Sanguinet | 263 € | 12 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain dans les Landes
- Quel est le prix du terrain à bâtir dans les Landes ?
- Médiane DVF : 139 €/m² (2023–2025, 2 375 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Landes ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs dans les Landes ?
- 39 constructeurs publiés dans les Landes. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.