Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir à La Réunion
À La Réunion, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 241 €/m² sur 740 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 152 à 368 €/m² · DVF 2023–2025 sur 740 ventes.
- 25e percentile
- 152 €/m²
- Médiane
- 241 €/m²
- 75e percentile
- 368 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Sainte-Marie | 509 € | 53 | 2023–2025 |
| L'Étang-Salé | 369 € | 23 | 2023–2025 |
| Saint-Pierre | 330 € | 77 | 2023–2025 |
| Saint-Denis | 323 € | 39 | 2023–2025 |
| Salazie | 301 € | 8 | 2023–2025 |
| Saint-Paul | 300 € | 44 | 2023–2025 |
| Sainte-Suzanne | 272 € | 7 | 2023–2025 |
| Le Port | 267 € | 10 | 2023–2025 |
| Saint-Louis | 250 € | 69 | 2023–2025 |
| Petite-Île | 243 € | 44 | 2023–2025 |
| Saint-André | 243 € | 32 | 2023–2025 |
| Bras-Panon | 217 € | 15 | 2023–2025 |
| La Possession | 214 € | 6 | 2023–2025 |
| Les Avirons | 202 € | 17 | 2023–2025 |
| Saint-Joseph | 200 € | 60 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain à La Réunion
- Quel est le prix du terrain à bâtir à La Réunion ?
- Médiane DVF : 241 €/m² (2023–2025, 740 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en La Réunion ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs à La Réunion ?
- 17 constructeurs publiés à La Réunion. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.