Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir en Indre-et-Loire
En Indre-et-Loire, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 110 €/m² sur 930 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 54 à 177 €/m² · DVF 2023–2025 sur 930 ventes.
- 25e percentile
- 54 €/m²
- Médiane
- 110 €/m²
- 75e percentile
- 177 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Thilouze | 295 € | 8 | 2023–2025 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 293 € | 11 | 2023–2025 |
| Saint-Avertin | 271 € | 13 | 2023–2025 |
| Parçay-Meslay | 259 € | 26 | 2023–2025 |
| Notre-Dame-d'Oé | 249 € | 8 | 2023–2025 |
| Luynes | 224 € | 9 | 2023–2025 |
| Joué-lès-Tours | 213 € | 14 | 2023–2025 |
| Chambray-lès-Tours | 200 € | 7 | 2023–2025 |
| Druye | 199 € | 8 | 2023–2025 |
| Montbazon | 199 € | 13 | 2023–2025 |
| Saint-Roch | 193 € | 30 | 2023–2025 |
| Veigné | 182 € | 45 | 2023–2025 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 179 € | 5 | 2023–2025 |
| Sorigny | 178 € | 17 | 2023–2025 |
| Ballan-Miré | 173 € | 12 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain en Indre-et-Loire
- Quel est le prix du terrain à bâtir en Indre-et-Loire ?
- Médiane DVF : 110 €/m² (2023–2025, 930 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Indre-et-Loire ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs en Indre-et-Loire ?
- 22 constructeurs publiés en Indre-et-Loire. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.