Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir dans le Hérault
Dans le Hérault, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 300 €/m² sur 2 440 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 213 à 399 €/m² · DVF 2023–2025 sur 2 440 ventes.
- 25e percentile
- 213 €/m²
- Médiane
- 300 €/m²
- 75e percentile
- 399 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Mauguio | 660 € | 9 | 2023–2025 |
| Vic-la-Gardiole | 611 € | 19 | 2023–2025 |
| Teyran | 603 € | 6 | 2023–2025 |
| Balaruc-le-Vieux | 603 € | 8 | 2023–2025 |
| Balaruc-les-Bains | 594 € | 6 | 2023–2025 |
| Saint-Brès | 593 € | 5 | 2023–2025 |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 591 € | 43 | 2023–2025 |
| Vendargues | 568 € | 6 | 2023–2025 |
| Valergues | 553 € | 5 | 2023–2025 |
| Mireval | 545 € | 5 | 2023–2025 |
| Saint-Gély-du-Fesc | 517 € | 20 | 2023–2025 |
| Sainte-Croix-de-Quintillargues | 515 € | 11 | 2023–2025 |
| Gigean | 514 € | 18 | 2023–2025 |
| Assas | 496 € | 12 | 2023–2025 |
| Saint-Jean-de-Védas | 488 € | 9 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain dans le Hérault
- Quel est le prix du terrain à bâtir dans le Hérault ?
- Médiane DVF : 300 €/m² (2023–2025, 2 440 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Hérault ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs dans le Hérault ?
- 34 constructeurs publiés dans le Hérault. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.