Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir en Guadeloupe
En Guadeloupe, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 110 €/m² sur 659 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 61 à 165 €/m² · DVF 2023–2025 sur 659 ventes.
- 25e percentile
- 61 €/m²
- Médiane
- 110 €/m²
- 75e percentile
- 165 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Saint-François | 172 € | 47 | 2023–2025 |
| Baie-Mahault | 163 € | 32 | 2023–2025 |
| La Désirade | 163 € | 38 | 2023–2025 |
| Petit-Canal | 145 € | 25 | 2023–2025 |
| Le Moule | 144 € | 46 | 2023–2025 |
| Les Abymes | 141 € | 33 | 2023–2025 |
| Le Gosier | 132 € | 38 | 2023–2025 |
| Sainte-Anne | 130 € | 36 | 2023–2025 |
| Deshaies | 128 € | 12 | 2023–2025 |
| Petit-Bourg | 125 € | 31 | 2023–2025 |
| Saint-Claude | 120 € | 14 | 2023–2025 |
| Lamentin | 116 € | 19 | 2023–2025 |
| Morne-à-l'Eau | 112 € | 13 | 2023–2025 |
| Trois-Rivières | 112 € | 6 | 2023–2025 |
| Grand-Bourg | 100 € | 23 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain en Guadeloupe
- Quel est le prix du terrain à bâtir en Guadeloupe ?
- Médiane DVF : 110 €/m² (2023–2025, 659 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Guadeloupe ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs en Guadeloupe ?
- 10 constructeurs publiés en Guadeloupe. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.