Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir dans le Gers
Dans le Gers, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 59 €/m² sur 311 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 24 à 102 €/m² · DVF 2023–2025 sur 311 ventes.
- 25e percentile
- 24 €/m²
- Médiane
- 59 €/m²
- 75e percentile
- 102 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
Glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes →
| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Pujaudran | 185 € | 19 | 2023–2025 |
| Lias | 180 € | 5 | 2023–2025 |
| Ségoufielle | 135 € | 7 | 2023–2025 |
| L'Isle-Jourdain | 116 € | 28 | 2023–2025 |
| Auradé | 110 € | 9 | 2023–2025 |
| Cologne | 83 € | 24 | 2023–2025 |
| Gimont | 79 € | 9 | 2023–2025 |
| Mauvezin | 78 € | 5 | 2023–2025 |
| Preignan | 68 € | 13 | 2023–2025 |
| Duran | 67 € | 6 | 2023–2025 |
| Castéra-Verduzan | 57 € | 7 | 2023–2025 |
| Auch | 55 € | 19 | 2023–2025 |
| Saramon | 55 € | 7 | 2023–2025 |
| Condom | 53 € | 7 | 2023–2025 |
| Pavie | 48 € | 6 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain dans le Gers
- Quel est le prix du terrain à bâtir dans le Gers ?
- Médiane DVF : 59 €/m² (2023–2025, 311 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Gers ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs dans le Gers ?
- 20 constructeurs publiés dans le Gers. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.